Maison avec dépendances à Melay, vue panoramique, terrain grand volume, à rénover
Maison avec dépendances à Melay, vue panoramique, terrain grand volume, à rénover
Description
Charmante propriété offrant une belle vue, composée d’une habitation principale répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante, une cuisine spacieuse de 40 m², une chambre de 16 m², un séjour de 35 m² avec carrelage et cheminée, ainsi qu’une chaufferie, un WC, une salle d’eau et un couloir de desserte. À l’étage, sont situées trois chambres : une de 40 m² avec parquet, une de 40 m² avec tommettes, et une de 18 m² avec tommettes. Le chauffage central au fioul assure le confort, bien que la fosse septique nécessite un remplacement. La propriété comprend également d’anciennes dépendances : un ancien cuvage de plus de 200 m² au sol, deux caves, une grange de 100 m², deux étables (de 50 et 60 m² environ), un puits et diverses petites dépendances. La toiture de l’ensemble est en bon état. Le terrain de 4500 m² est orienté au sud, offrant un espace supplémentaire pour l’aménagement ou la culture.
En résumé
- Avec ses 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation ou d'exploitation commerciale.
- Le terrain de 4500 m², orienté au sud, permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs ou culturels, tout en bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle.
- L'ensemble des dépendances, incluant un ancien cuvage de plus de 200 m², une grange de 100 m² et deux étables, offre de multiples possibilités d'agrandissement, de stockage ou de transformation selon vos besoins.
- Le chauffage au fioul et la toiture en bon état assurent une bonne isolation et une sécurité à long terme, avec la possibilité de moderniser la fosse septique lors de la rénovation.
- Prix attractif à 200 000 EUR, avec un prix net vendeur de 188 000 EUR, vous bénéficiez d'une opportunité rare pour investir dans un patrimoine immobilier offrant potentiel et authenticité.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-599602
- Prix: 200 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 220 m²
- Superficie du Terrain: 4500 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 97 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 720 € - 5 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 € (6.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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