Appartement T2 à vendre au cœur de La Baule avec balcon

Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une petite copropriété, en plein cœur de La Baule, à quelques pas de la plage, des commerces et de l’avenue de Gaulle. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de la vie balnéaire, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux parfait pour la détente. L’appartement comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. De plus, une cave et un balcon sont inclus, vous permettant de profiter du soleil. Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un quartier prisé, alliant confort et praticité. DPE D(170) – GES C(14) – Prix 252 000 € honoraires d’agence inclus (5% à la charge de l’acquéreur), soit un prix net vendeur de 240 000 €.

- Vous disposez d’un corps de ferme ancien, habitable immédiatement, d’environ 125 m² avec un terrain de 800 m², idéal si vous recherchez un espace avec du potentiel sans travaux immédiats.
- La propriété se compose d’une pièce cuisine avec cheminée fonctionnelle, d’une salle à manger, d’un salon, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un sanitaire, répartis sur un niveau principal avec des dépendances importantes comme la grange, deux étables, un hangar métallique, un garage et plusieurs petites dépendances pour animaux.
- Le chauffage est central fonctionnant au bois et au fioul, garantissant confort et économie selon vos besoins, avec une toiture en bon état, et des fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation.
- La situation géographique à 10 minutes de Chalindrey en fait un emplacement pratique, tout en offrant l’intimité d’un bien non mitoyen et sans vis-à-vis.
- Le prix attractif de 89 000 € (net vendeur à 85 000 €) pour une propriété avec de telles dépendances, terrain et potentiel d’aménagement, représente une excellente opportunité pour un projet familial ou agricole.