Fermette à rénover avec 2 logements et dépendances près de Nogent-sur-Seine
Fermette à rénover avec 2 logements et dépendances près de Nogent-sur-Seine
Description
Située dans un bourg offrant tous les principaux commerces, cette propriété en cours de rénovation comprend un corps de ferme sur un terrain clos de 865 m², à seulement 10 minutes de la gare entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine. Elle se compose de deux logements, dont un récemment rénové, ainsi que de belles dépendances telles qu’une maison principale avec entrée, séjour, cuisine, WC, à l’étage une pièce palière, deux chambres et une salle d’eau avec WC. La maison annexe comprend une pièce à vivre, une grange et à l’étage, un palier, deux chambres, une pièce pour salle de bains et un emplacement WC. Le ensemble inclut également une grange ouverte et une cave voûtée. Le chauffage électrique est intégré, tout à l’égout est connecté. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 1710 € et 2370 €, en fonction des prix d’énergie des années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la gare entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, dans un secteur tranquille avec tous les commerces à proximité, idéal pour une vie pratique et conviviale.
- Elle comprend un corps de ferme en cours de rénovation avec deux logements, dont un récemment rénové, offrant un potentiel d’habitation ou de location, parfait pour investisseurs ou familles cherchant espace et authenticité.
- Sur un terrain de 865 m², vous disposez de dépendances telles qu’une maison principale avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, ainsi qu’une maison annexe avec pièce à vivre, deux chambres et une salle de bains, pour maximiser votre confort et votre usage.
- Les dépendances incluent une grange ouverte et une cave voûtée, ce qui vous donne beaucoup de possibilités pour stockage, atelier ou aménagement selon vos projets.
- Enfin, le chauffage électrique intégré et tout à l’égout assurent un coût d’entretien maîtrisé, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1710 € et 2370 € par an, ce qui vous permet d’anticiper facilement votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3941189
- Prix: 180 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 168 m²
- Superficie du Terrain: 865 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nogent sur seine
- Code Postal 10400
- Quartier/Secteur Aube sud de nogent
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
