Maison de village de 330 m² avec potentiel de gîte à Avirey-Lingey en Champagne

Découvrez cette charmante maison de village située à Avirey-Lingey, dans l’Aube, au cœur de la Côte des Bar. Idéale comme résidence principale ou pour développer une activité de gîte, cette propriété authentique séduira par son architecture traditionnelle, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. D’une surface de 330 m², elle comprend 6 chambres et offre de nombreux espaces de vie adaptés pour accueillir familles ou groupes. Située dans un village paisible à proximité de Troyes et de la région Champagne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une région réputée pour ses vignobles, ses paysages et ses caves de champagne. Un véritable coup de cœur pour les passionnés de patrimoine, ou pour ceux cherchant un projet de vie ou touristique dans une région dynamique.

- La maison possède une superficie de 88 m² et offre 3 chambres, idéale pour une famille souhaitant un espace confortable tout en étant proche du centre-ville de Carcassonne.
- Rénovée entre 2020 et 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison a été modernisée pour un confort optimal tout en conservant son charme d’origine.
- Le terrain de 347 m² avec un jardin privatif vous permet de profiter d’un espace extérieur pour la détente ou les activités en famille, tout en étant au calme.
- Un garage avec mezzanine offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, avec la possibilité de stationner un camping-car dans l’allée.
- La maison est équipée d’une chaudière gaz air/eau, de double vitrage en aluminium, d’une isolation en laine de roche et de la fibre optique, pour une performance énergétique et une connectivité optimale.