Grande maison à Captieux avec dépendances et terrain constructible

Exclusivité ! Située à Captieux, une ville dynamique alliant culture et sports, cette bâtisse de 210 m² offre un patrimoine riche avec un potentiel élevé. Ancienne demeure de caractère, elle est actuellement divisée en deux logements distincts, mais peut retrouver son unité d’origine facilement. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelles et élémentaires, publiques et alternatives), pharmacie et centre médical en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le transport scolaire pour le collège et le lycée de Bazas est assurée.

Le premier logement de 130 m² comprend :
– Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse de 17 m², une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
– À l’étage : un palier desservant deux chambres de 16 m² chacune.

Le second appartement de 80 m² offre :
– Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC.
– À l’étage : deux chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs espaces de stationnement et de dépendances robustes :
– Deux hangars (113 m² avec mezzanine et 100 m²),
– Un garage et un cabanon.

Le terrain de 883 m², entièrement constructible, permet la réhabilitation des dépendances. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et l’isolation a été refaite en 2022. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de l’électricité.

Ce bien présente une forte capacité d’aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez Virginie Pès pour visiter ou obtenir plus d’informations. Il est conseillé de vérifier les risques naturels liés à cette propriété, disponibles sur le site officiel dédié.

- La propriété fait 210 m², avec deux logements séparés de 130 m² et 80 m², offrant un fort potentiel locatif ou pour occupation familiale.
- Vous disposez de 883 m² de terrain entièrement constructible, avec plusieurs dépendances dont deux hangars de 113 m² avec mezzanine et 100 m², un garage et un cabanon.
- La maison, construite en 1900, a été partiellement rénovée avec une isolation refaite en 2022, mais nécessite encore des travaux au niveau des menuiseries et de l'électricité.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, située à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et centre médical, avec le transport scolaire vers Bazas.
- Le prix est de 169 800 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, vous offrant une opportunité fiable dans une commune dynamique et bien desservie.