Achat maison à Saint-Chamond avec deux habitations, garage et terrain de 340 m²

Située à Saint-Chamond, route de la Chabure à Ocharra, cette propriété atypique comprend deux maisons d’environ 120 m² au total, un garage spacieux, plusieurs caves et un superbe terrain plat d’environ 340 m². La première maison d’environ 80 m² se compose de deux chambres, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine fermée, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Récemment rénovée partiellement (il y a deux ans), elle possède une façade entièrement refaite avec fenêtres et volets roulants électriques solaires, un chauffage central au gaz ainsi qu’une cheminée bois. La deuxième maison d’environ 40 m², vendue en l’état, comprend une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce à vivre à aménager, avec une terrasse donnant sur le terrain. Elle possède des menuiseries PVC neuves, un chauffage et une eau chaude via une pompe à chaleur, et deux caves au rez-de-chaussée. Le terrain arboré de 340 m² offre un espace agréable, idéal pour la détente ou des projets d’aménagement. Proche des transports publics et des écoles primaires, cette propriété présente un fort potentiel. La taxe foncière s’élève à environ 987 €. La classe énergétique du bien est C pour la consommation et D pour les émissions de gaz à effet de serre. La transaction est gérée par un agent immobilier enregistré, sans procédure en copropriété en cours.

- Vous avez ici un ensemble immobilier rare, composé de deux maisons d’environ 80 m² et 40 m², totalisant environ 120 m², parfaitement adapté pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Le terrain arboré et plat de 340 m² offre un espace agréable, proche des écoles primaires et des transports, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en étant raccordé à la ville.
- La première maison a été partiellement rénovée il y a deux ans, avec une façade revue, fenêtres et volets roulants électriques solaires, tout cela pour un confort moderne.
- La deuxième maison, avec une terrasse, peut encore être aménagée, ses travaux en cours laissant une opportunité de personnalisation, vendue en l’état avec une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, ce qui limite vos coûts énergétiques.
- Le prix, à 179 900 euros, avec une taxe foncière d’environ 987 euros, représente une belle opportunité pour un investissement dans un secteur recherché, avec un potentiel d’aménagement et de valorisation.