Ensemble de deux maisons près de Nevers à vendre

À quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale de 180 m2 et d’un studio de 41 m2, idéal pour un logement Airbnb, accueillir vos invités ou installer votre activité d’indépendant (médecin, prothésiste ongulaire, tatoueur, artisan, etc.). Situé à seulement 13 km de Nevers Ouest et 8 km de Fourchambault. La maison principale comprend une entrée de 9 m2 donnant accès à une cuisine équipée de 13 m2 et à un grand salon/séjour d’environ 36 m2. Pour la partie nuit, vous trouverez au même étage 3 chambres de 13 m2, 12 m2 et 9 m2 ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé. À l’étage, un palier de 10 m2 dessert un second toilette et une quatrième chambre de 31 m2 au sol. Il est possible d’agrandir le logement grâce au grenier attenant de 39 m2 au sol. Au sous-sol, un garage de 41 m2 abrite vos véhicules, avec aussi un espace buanderie/chaufferie de 14 m2 et une seconde salle d’eau avec toilette. Pour les amateurs de vin, une cave de 19 m2 sera appréciée. Le chauffage est central au gaz de ville et la maison est reliée au tout à l’égout. Le second logement indépendant se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre de 13 m2 avec toilette séparé et d’une pièce de vie avec point d’eau de 22 m2, équipée d’une climatisation réversible. Le terrain de 1032 m2 est entièrement clos.

- Ce bien immobilier comprend une maison principale spacieuse de 180 m², idéale pour une famille, avec 4 chambres, un grand salon/séjour de 36 m² et la possibilité d'agrandissement grâce à un grenier de 39 m² au sol.
- Le studio de 41 m² offre une excellente opportunité pour un logement Airbnb ou un espace de travail indépendant, avec une chambre et une pièce de vie bien agencée.
- Le terrain de 1032 m² est entièrement clos, vous offrant intimité et sécurité pour vos activités extérieures.
- Situé à seulement 13 km de Nevers Ouest et 8 km de Fourchambault, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces et des services tout en garantissant un cadre de vie paisible.
- Avec un chauffage central au gaz de ville et une cave pour les amateurs de vin, ce bien allie confort et praticité, tout en étant relié au tout à l'égout.