A vendre ferme de pays rénovée avec jardin à Bray-sur-Seine
Description
Située entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, cette charmante ferme de pays en bon état général se trouve à seulement 10 minutes de toutes commodités et de la gare. Le bien possède un jardin clos de 913 m² et comprend une entrée vitrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle d’eau, et un WC. Vous profiterez également d’une remise attenante, d’un grenier aménageable, d’une cave, d’un garage, d’un atelier, d’un appentis et d’un local. Le chauffage électrique est intégré, et l’assainissement est individuel. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1520 € et 2090 €, selon une moyenne indexée sur 2021 à 2023. La maison est orientée sud-est.
En résumé
- Vous avez ici une ferme de pays en bon état général, située à seulement 10 minutes des commodités et de la gare de Bray-sur-Seine, avec un jardin clos de 913 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur tranquille.
- La maison comporte 3 pièces, dont 2 chambres, une entrée vitrée, un séjour et une cuisine équipée et aménagée, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation.
- Vous bénéficiez d’un ensemble d’annexes pratiques : remise attenante, cave, garage, atelier, grenier aménageable, permettant d’augmenter votre espace de stockage ou d’aménagement.
- Le chauffage électrique intégré vous assure une gestion simple et efficace, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 1520 € et 2090 €, selon un calcul basé sur les années 2021 à
2023.
- Située dans une région calme, cette propriété possède un beau potentiel pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3054963
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 913 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray sur seine région (15 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
