Grande ferme viticole à rénover à Caplong avec dépendances et vue sur les vignes

Ancienne ferme viticole à rénover, orientée sud-est et idéalement située dans un environnement calme en pleine campagne. Cette maison de 234 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée sur les vignes environnantes et d’un terrain de 6 095 m². Lumineuse et spacieuse, elle nécessite des travaux de rénovation (revêtements, sols, cuisine, sanitaires) mais offre une belle base pour un projet personnalisé. L’agencement intérieur comprend une entrée centrale donnant accès à plusieurs grands espaces aux nombreux potentiel d’aménagement, notamment une cuisine de 20 m² à repenser, une pièce de 20,5 m² pouvant servir de salle à manger, un salon de 18 m² avec cheminée, un bureau ou bibliothèque de 12 m², une arrière-cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’une grande pièce de 56 m² avec un fort potentiel. À l’étage, un palier de 16 m² dessert quatre chambres et une salle de bains. Plusieurs dépendances complètent la propriété : une maison de vigneron de 40 m² à rénover, un chai de 220 m² équipé de cuves à vin, une grange de 100 m² et un hangar métallique de 250 m², idéal pour stockage ou projet professionnel. Son environnement privilégié et ses nombreuses dépendances offrent de belles opportunités pour des projets personnels ou professionnels. La propriété est proche des commodités essentielles, à moins de 10 km : services, commerces, écoles, gare SNCF et hôpital. points techniques : chauffage central au fioul associé à une chaudière à bois, toitures presque toutes refaites sauf celle de la grange, menuiseries en simple vitrage, assainissement non aux normes actuelles.

- Cette propriété offre une maison de 234 m² avec un terrain de 6 095 m², offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation ou un projet professionnel, notamment avec ses nombreuses dépendances dont un chai de 220 m² et une grange de 100 m².
- La maison possède une grande pièce de 56 m² exposée sud, idéale pour diverses activités ou une grande pièce de vie, ainsi que quatre chambres réparties sur deux niveaux avec un palier de 16 m².
- La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les vignes, tout en étant située à moins de 10 km des commodités essentielles : commerces, écoles, gare SNCF et hôpital.
- Elle dispose d’un chauffage central au fioul couplé à une chaudière à bois, avec presque toutes les toitures refaites, offrant une base solide pour des travaux de rénovation.
- Les dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos projets : une maison de vigneron de 40 m² à rénover, un chai de 220 m² équipé, une grange de 100 m² et un hangar métallique de 250 m² pour stockage ou activités professionnelles.