Magnifique corps de ferme rénové avec espace extérieur en Vendée

Magnifique ancien corps de ferme rénové, offrant un espace de vie de 260 m2 avec de nombreuses dépendances sur un terrain d’environ 10 610 m2. Située dans un village paisible, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, deux grands séjours lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et des WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, plusieurs dépendances en pierre, un hangar de 196 m2, une cour, un pré et un jardin, parfaits pour les amoureux de la nature, les chevaux ou un projet familial. Idéal pour une famille, un gîte ou une activité artisanale, ce bien authentique offre un cadre de vie calme et unique. Son prix de vente est de 263 750 €, honoraires inclus de 13 750 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 250 000 €. La consommation énergétique annuelle pour un usage standard est estimée entre 4 800 € et 6 550 €, avec une consommation d’énergie primaire de 171 kWh/m2/an.

- Le bien offre 260 m2 habitables, avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux, y compris 3 grandes chambres, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte.
- Vous disposez d’un terrain d’environ 10 610 m2, comprenant jardin, pré et dépendances en pierre, idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet artisanal.
- La propriété possède plusieurs dépendances, dont un hangar de 196 m2, qui peuvent répondre à des besoins variés, qu’il s’agisse de stockage ou d’ateliers.
- Sa consommation énergétique est estimée entre 4 800 € et 6 550 € par an, avec un classement énergétique certifié « C » pour la consommation et « D » pour les émissions de Gaz à Effet de Serre.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 15 minutes de Sainte-Hermine, dans un village paisible, offrant tranquillité et authenticité tout en restant accessible.