Villa de 80 m² à vendre à St Genies de Comolas, plain-pied avec terrasse et jardin clos

À proximité du centre du village, dans un quartier paisible et résidentiel, découvrez cette villa de plain-pied de 80 m² comprenant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un grenier, une terrasse et un stationnement. Le bien est implanté sur un terrain clos de 457 m². La maison a été en partie rénovée à l’intérieur et offre tout le confort moderne. Toutefois, l’extérieur pourrait bénéficier d’une remise en beauté, notamment la façade et le jardin, afin de révéler tout son potentiel charmant. À visiter rapidement. Prix honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

- Ce corps de ferme date de 1900 et offre une superficie habitable d'environ 185 m², avec un séjour de 28 m² exposé plein sud pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
- Il dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu’une grande chambre de 34 m² à l’étage.
- Le terrain de 3 944 m² vous garantit tranquillité et possibilités d’aménagement. Des dépendances d'environ 250 m² complètent la propriété pour créer un atelier, un garage ou d’autres espaces selon vos projets.
- Son isolation et son système de chauffage électrique individuel vous assurent confort et gestion facile de votre consommation.
- Le prix attractif de 269 900 € avec un net vendeur de 255 000 € en fait une opportunité rare dans ce secteur, alliant cadre de vie préservé et potentiel d’aménagement.