Appartement T2 avec terrasse dans le centre historique de Sarlat

Situé au cœur du centre historique de Sarlat, cet appartement T2 plein de charme offre un atout exceptionnel : un petit jardin ou terrasse aménagé, idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter du soleil à l’abri des regards. Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété clé en main constitue une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou une location saisonnière. L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un salon lumineux avec une cuisine équipée, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC. Les éléments de charme tels que les pierres apparentes et la pierre de taille renforcent l’authenticité du lieu, mariant harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi qu’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Idéal pour les investisseurs, cette propriété peut également faire l’objet d’une gestion locative facilitée, avec possibilité de recherche rapide de locataires. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

- Avec ses 155 m² habitables, cette ferme offre un espace de vie généreux, comprenant 3 chambres, un séjour de 33 m² avec cheminée creusoise, et une cuisine de 18 m² équipée d’un four à pain.
- La propriété dispose d’un terrain de 5877 m² avec un puits, un jardin, un potager, ainsi que deux granges dont une de 110 m² en face de la maison, parfaites pour des projets d'aménagement ou de stockage.
- Elle comprend des dépendances telles que deux caves, une porcherie de 10 m², et un grenier aménageable de 77 m², qui offrent de nombreuses possibilités de personnalisation.
- Le chauffage central au fioul et le poêle à bois assurent un confort thermique efficace, avec une révision de la charpente et de la couverture prévue début

2024.
- Située dans une zone rurale calme, cette fermette bénéficie d’un environnement paisible, sans passage routier fréquent, idéale pour une vie tranquille en campagne.