Ferme Rénovée à Faye sur Ardin – 16 km de Niort

Située au calme, cette ferme entièrement rénovée vous offre une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi qu’une buanderie et des toilettes. À l’étage, vous trouverez un grand palier avec espace bureau, trois chambres (possibilité d’une quatrième), une salle d’eau et des toilettes. Vous disposerez également d’une dépendance avec deux boxes, d’un garage et d’un préau, sans oublier une cave. Le tout est agrémenté d’une cour et d’un jardin clos, avec la possibilité de louer une parcelle attenante de 5000 m².

- Cet appartement T2 de 37,5 m² situé à Saint-Louis, à seulement 100 mètres de la frontière suisse, offre une localisation exceptionnelle, idéale pour un investissement ou un usage frontalier.
- Situé au premier étage d’une résidence bien tenue, il comprend une chambre, un séjour lumineux, une kitchenette pratique, une salle de bain et des toilettes séparées, parfaitement agencés pour optimiser l’espace.
- Inclus dans l’offre, une place de parking en sous-sol facilite votre stationnement dans ce secteur très recherché, ce qui est un vrai plus pour la commodité quotidienne.
- Le prix de vente s’élève à 130 000 EUR, avec un prix net vendeur de 120 900 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans cette zone à forte demande.
- Avec une performance énergétique de classe C (141 kWh/m²/an) et une estimation de coûts entre 480 et 700 EUR pour l’énergie, cet appartement allie confort et bonne rentabilité.