Ancienne ferme avec potentiel à Gontaud de Nogaret proche Marmande
Ancienne ferme avec potentiel à Gontaud de Nogaret proche Marmande
Description
Découvrez cette ancienne ferme offrant une partie habitable d’environ 100 m2, comprenant un espace séjour avec cuisine attenante, trois chambres, une salle d’eau et un garage attenant. Des travaux récents ont été réalisés, notamment le double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur et l’isolation des combles. La propriété présente un fort potentiel d’aménagement avec une grange attenante de 160 m2 et un terrain d’environ 2800 m2, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.
En résumé
- Cette ferme offre une partie habitable de 102 m2, comprenant un séjour de 27 m2, 3 chambres, une salle d'eau et un garage attenant, le tout récemment rénové avec double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et isolation des combles.
- Vous disposez d’un terrain d’environ 2800 m2, idéal pour envisager des projets d’extension ou d’aménagement extérieur.
- La propriété possède une grange attenante de 160 m2, offrant un potentiel considérable pour créer, agrandir ou diversifier vos espaces selon vos souhaits.
- Son prix de vente est fixé à 164 300 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, une opportunité à saisir dans cette région proche de Marmande et Tonneins.
- La maison bénéficie d’un bon diagnostic énergétique : classe énergie C et émission de gaz à effet de serre A, garantissant une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3542845
- Prix: 164 300 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 2800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
