Corps de ferme à rénover à Laurie, proche Massiac et A75 – 100 m² habitables
Corps de ferme à rénover à Laurie, proche Massiac et A75 – 100 m² habitables
Description
Ce corps de ferme à rénover, situé dans un hameau à Laurie, à seulement 17 minutes de Massiac et de l’A75, offre un potentiel intéressant. Il comprend une maison de 100 m² habitables composée d’une pièce de vie, d’un salon, de deux chambres et de combles aménageables. Attenante, se trouve une grange sur deux niveaux. À l’extérieur, un atelier est disponible sur un terrain de 818 m². Ce bien, exposé au sud-est et construit en 1900, nécessite des travaux de rénovation. Il est doté d’une chauffage individuel à énergie autre, avec une consommation estimée à 421 kWh/m².an, classé en énergie G. Le prix de vente est de 82 000 € dont 6 790 € TTC d’honoraires d’agence à la charge du vendeur. Toutes les informations relatives aux risques environnementaux sont accessibles via le site georisques. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel Barnerias.
En résumé
- Vous bénéficiez de deux gîtes indépendants, avec chacun une capacité confortable : 1 gîte de 1 chambre, 1 salle d'eau moderne, et 1 pièce de vie pour un total de 3 chambres et 2 salles d'eau, idéal pour la location ou accueillir famille et amis.
- La propriété est implantée sur un terrain privatif de 557 m², offrant un espace extérieur agréable et intime pour profiter de la tranquilité en toute saison.
- Le prix de vente est de 60 000 euros, avec une valeur nette de 55 000 euros, ce qui en fait une opportunité très intéressante en termes de rapport qualité/prix, surtout dans un secteur comme celui-ci.
- La conception allie le charme authentique de l'ancien avec des poutres apparentes et pierres d'époque, tout en proposant un confort moderne grâce à une cuisine rénovée et une salle d'eau récente.
- La propriété est située dans un village pittoresque, entouré d'anciennes demeures, dans un environnement privilégié, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 4:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1885218
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 557 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
