Maison normande de 75m² avec dépendance et jardin à Pont-Audemer
Maison normande de 75m² avec dépendance et jardin à Pont-Audemer
Description
GIN vous propose en exclusivité cette charmante maison normande de 75 m² située dans le secteur nord de Pont-Audemer. Nichée sur un terrain paysager de 2087 m², elle offre un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend une maison principale avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée avec possibilité d’installer un poêle à granulés, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un séjour lumineux, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou coin lecture, ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Un bâtiment annexe de 123 m² idéal pour stockage ou atelier, un jardin entretenu, un puits fonctionnel et une grande terrasse en béton complètent ce bien. Confort moderne avec chauffage électrique, cheminée ouverte, double accès via un escalier extérieur, tout en conservant le charme de l’ancien. Ce bien est parfait comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible. Prix : 192 000 € frais d’agence inclus.
En résumé
- La maison fait 75 m² et se trouve nichée sur un terrain paysager de 2087 m², offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature.
- Vous bénéficiez d’un bâtiment annexe de 123 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets personnels.
- La propriété comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC privatifs et un espace bureau ou lecture, avec un double accès via un escalier extérieur pour plus de flexibilité.
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par une cheminée à foyer ouvert, garantissant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Son prix de 192 000 € frais d'agence inclus, avec une maison construite en 1900, représente une opportunité rare dans un secteur calme, alliant charme ancien et potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3216958
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 2087 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 349 € - 3 179 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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