Belle échoppe rénovée de 70 m² à Pomerol avec vue sur vignoble et garage
Belle échoppe rénovée de 70 m² à Pomerol avec vue sur vignoble et garage
Description
Venez découvrir cette charmante échoppe d’environ 70 m², entièrement rénovée, située au cœur du prestigieux vignoble de Pomerol. Ce bien offre une vue imprenable sur l’un des plus beaux châteaux de la région, face à un scenery majestueux. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur le vignoble, une cuisine semi-équipée donnant accès au jardin privatif, ainsi qu’une grande chambre modulable et divisible. Un garage est également inclus, ce qui constitue un atout rare dans le secteur. Idéal pour un couple ou une profession libérale, cette propriété attend votre visite. L’équipe HERRANZ IMMOBILIER sera ravie de vous faire découvrir cette belle opportunité !
En résumé
- Cette échoppe de 74 m², entièrement rénovée, est située au cœur de Pomerol, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur un château et un vignoble renommé, face à un scenery majestueux.
- Elle comprend un séjour lumineux de 22 m² donnant directement sur le vignoble, une cuisine semi-équipée s’ouvrant sur le jardin privatif, ainsi qu’une vaste chambre modulable et divisible, idéale pour personnaliser votre espace de vie.
- Le bien est équipé d’un système de chauffage central au gaz-ville, garantissant confort et efficacité énergétique, avec une classe énergétique C et une consommation énergétique de
159.
- Un garage est inclus, ce qui est rare dans ce secteur, apportant un atout majeur pour le stationnement ou d’éventuelles extensions.
- Son prix de vente est de 197 000 EUR, avec un prix net vendeur de 183 000 EUR, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans une région prestigieuse.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-199122
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 € (7.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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