Belle maison de village avec terrasse à Causse de la Selle – 84 m²
Belle maison de village avec terrasse à Causse de la Selle – 84 m²
Description
Pour les amateurs de pierres anciennes, découvrez cette charmante maison de village de 84,45 m² situ��e en plein centre, agr��mentée d’une façade attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon voûté de 20,5 m² avec cheminée, une salle de bain avec toilettes, une cuisine aménagée et semi-équipée donnant sur une terrasse végétalisée d’environ 10 m², un cellier/buanderie, ainsi qu’une véranda. À l’étage, un dégagement dessert une chambre avec plafond mansardé équipée d’une climatisation réversible et une seconde grande chambre ouverte sur un bureau, avec une salle de douche et toilettes. Attenante à la maison et accessible via la véranda intérieure, une grande remise comprenant un ancien chai à vin et plusieurs espaces de stockage. À l’étage de cette remise, une pièce aménagée de 36,7 m², sans chauffage, offre un espace supplémentaire. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 756 €, avec une classe climatique F et des émissions de GES C. La maison possède une place de parking. Pour plus d’informations, contactez Marion TIZI, agent Commercial chez ARE Immo. La propriété est conforme aux normes auprès de la CCI de l’Hérault, valable jusqu’en 2028. Les risques liées à cette habitation sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 84,45 m² située en plein centre du village offre un espace de vie authentique avec un salon voûté de 20,5 m² équipé d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.
- Elle dispose de deux chambres, dont une avec plafond mansardé et climatisation réversible, ainsi qu'une grande chambre ouverte sur un bureau, avec une salle de douche et toilettes pour plus de confort.
- La propriété comprend une terrasse végétalisée d'environ 10 m² et un garage, ce qui est rare dans ce type de bien de village.
- Attenante à la maison, une grande remise de 36,7 m², incluant un ancien chai à vin et plusieurs espaces de stockage, offre un potentiel supplémentaire pour diverses aménagements ou activités.
- La taxe foncière pour 2025 est de 756 €, et le logement affiche un diagnostic énergétique en classe F avec des émissions de GES classées C, garantissant un bilan énergétique conforme aux réglementations actuelles.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1251745
- Prix: 186 000 €
- Surface du Bien: 84.45 m²
- Superficie du Terrain: 141 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 100 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 € (5.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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