Longère à Bellerive-sur-Allier de 121 m² avec potentiel d’investissement
Longère à Bellerive-sur-Allier de 121 m² avec potentiel d’investissement
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialiste de l’immobilier à Vichy et ses environs, vous propose cette charmante longère en bon état d’environ 121 m² habitables, située dans un quartier paisible. Située sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier, elle se trouve à proximité des commodités et à environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Vichy. Mitoyenne d’un côté, sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 980 m², cette maison offre un potentiel important, pouvant convenir à une grande famille ou comme investissement locatif. Elle peut être divisée en deux habitations indépendantes, puisqu’elle dispose de deux cuisines, deux séjourss et deux entrées séparées. La propriété comprend : une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains avec douche et WC. À l’étage, une chambre avec douche, une seconde chambre et un WC. Un second séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains avec douche et WC. À l’étage, une grande mezzanine et une chambre. La toiture a été rénovée en 2024. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage en bois. N’hésitez pas à contacter votre agence ESPACE IMMO pour organiser une visite.
En résumé
- Cette longère de 121 m² habitables est en bon état, avec une toiture rénovée en 2024, ce qui vous garantit une tranquillité sur le long terme.
- Située sur une parcelle de 980 m² clôturée, arborée, elle offre à la fois un bel espace extérieur et un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vichy.
- La propriété dispose de deux cuisines, deux séjours et deux entrées indépendantes, ce qui permet de la diviser en deux habitations distinctes, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Le système de chauffage indépendant combine radiateurs électriques et poêle à bois, vous assurant confort et efficacité énergétique.
- Avec 3 chambres et 1 salle d'eau, cette maison vous offre un espace de vie spacieux tout en étant prête à accueillir votre projet immobilier rapidement.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 8:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235015
- Prix: 195 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 121 m²
- Superficie du Terrain: 980 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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