Longère à vendre à Lamballe-Armor avec jardin, 3 chambres et garage
Longère à vendre à Lamballe-Armor avec jardin, 3 chambres et garage
Description
Située dans un environnement agréable, cette longère offre un intérieur spacieux et un agencement pratique, parfait pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un coin salon cosy. Une salle de bains, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC, apportant un confort supplémentaire à l’espace nuit. L’extérieur bénéficie d’un jardin clos, idéal pour profiter du plein air, avec un cabanon pour le rangement. La propriété inclut une place de parking. Construite en 1900, cette maison de 90 m² habitables, située à Lamballe-Armor (22400), est alimentée au bois avec un chauffage individuel. Elle se trouve sur un terrain de 197 m², avec une orientation sud-ouest. Prix de vente : 190 000 € net vendeur, honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Visites possibles toute la semaine, informez-vous pour organiser la vôtre.
En résumé
- Avec une superficie habitable de 90 m², cette maison datant de 1900 offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent du volume.
- Elle dispose de trois chambres réparties à l’étage, avec une mezzanine qui dessert tout l’étage, apportant un espace nuit pratique et fonctionnel.
- La propriété est située sur un terrain clos de 197 m², avec un jardin agréable et un cabanon pour optimiser votre rangement.
- Le chauffage individuel au bois et une consommation énergétique classée en catégorie D (228 kWh/m².an) garantissent un confort thermique tout en maîtrisant les coûts.
- Son prix de vente net vendeur est de 190 000 €, avec seulement 4,5 % d’honoraires à la charge de l’acheteur, ce qui en fait une excellente opportunité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 10, 2026 à 12:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83779
- Prix: 198 550 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 197 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 336 € - 1 808 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 550 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lamballe armor
- Code Postal 22400
- Quartier/Secteur Flanades
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
