Maison de village rénovée avec potentiel à Chonas l’Amballan, proche Vienne
Maison de village rénovée avec potentiel à Chonas l’Amballan, proche Vienne
Description
Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village au cœur de la commune prisée de Chonas l’Amballan offre un potentiel exceptionnel. D’environ 156 m² habitables, cette maison se trouve sur un terrain d’environ 547 m². Elle possède la capacité de devenir deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille souhaitant personnaliser son espace. La propriété comprend un type 6 avec de nombreux aménagements possibles, ainsi qu’un garage attenant, une cave enterrée, des terrasses et une chaudière à granulés récente avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d’énergie. En plein centre du village, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités : écoles, commerces, ramassage scolaire. Le DPE est classé D. Un bien rare et à découvrir rapidement pour les amateurs de vie de village ou de projets d’aménagement sur-mesure. Prix affiché, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village offre environ 156 m² habitables, principalement répartis sur un terrain d'environ 547 m², vous offrant beaucoup d’espace pour vivre ou pour des projets d’investissement.
- Elle possède la capacité de créer deux logements distincts, ce qui peut maximiser votre rentabilité si vous souhaitez louer ou accueillir plusieurs générations.
- Les équipements modernes comprennent une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie, avec un DPE classé D.
- Située en plein cœur du village, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités : écoles, commerces, ramassage scolaire, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Le prix affiché, 273 500 € incluant les honoraires, représente une opportunité pour un bien rare, parfait pour un amoureux du village ou pour un projet d’aménagement personnalisé.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1757847
- Prix: 273 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 547 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garage: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chonas l amballan
- Code Postal 38121
- Quartier/Secteur Chonas l'amballan, sud élargie, vienne, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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