Charmante maison T3 avec jardin et garage à Vichy
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée en achat, vente et location sur Vichy et ses environs, vous présente en exclusivité cette charmante maison T3 avec accès direct au jardin depuis les pièces de vie du rez-de-chaussée. Située dans un quartier calme et familial, à proximité du Marché Couvert de Vichy ainsi que des commerces, cette habitation nécessite quelques travaux de rafraîchissement général. La maison comprend une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine aménagée et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC. Élevée sur sous-sol, elle dispose d’un jardin à l’avant, d’une courette à l’arrière, et d’un grand garage. Ses prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz de ville, et une porte de garage automatisée avec toiture en bac acier. Environnement dynamique, avec une association de quartier et des commerces à proximité. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, un jeune couple ou une personne seule. Coup de cœur assuré pour le jardin.
En résumé
- Cette maison T3 de 71 m² habitables vous offre une distribution pratique avec deux chambres, un séjour double de 24 m² et une cuisine aménagée, idéal pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel.
- Elle possède un jardin à l’avant et une courette à l’arrière, ainsi qu’un grand garage, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité et profiter d’un espace extérieur agréable.
- Située dans un quartier calme et familial, proche du Marché Couvert de Vichy et des commerces, cette localisation offre à la fois tranquillité et praticité au quotidien.
- Son système de chauffage individuel au gaz de ville garantit un confort thermique maîtrisé, et ses menuiseries en PVC double vitrage apportent une bonne isolation.
- Le prix de cette maison est de 150 000 EUR avec une valeur nette à 140 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans un secteur dynamique, surtout pour une première acquisition ou un pied-à-terre.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3164686
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 176 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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