Studio à vendre Paris 13ème avec potentiel locatif élevé face au parc de Choisy

Situé face au parc de Choisy, à seulement 5 minutes des stations de métro, proche des commerces et des écoles, ce charmant studio au deuxième et dernier étage d’une copropriété ravalée offre un beau potentiel à rafraîchir. L’appartement dispose d’une superficie de 16,8 m² et bénéficie d’une bonne rentabilité locative avec un taux de 5,80%, selon le devis disponible. Possibilité d’ajouter une cave en sous-sol pour plus de rangement. Les dépenses estimées pour la rénovation varient entre 1120 € et 1550 €, avec une histoire de consommation énergétique élevée (G). L’immeuble datant de 1845, il est situé dans une zone où il convient de vérifier le niveau de risques environnementaux, consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 16,8 m² au dernier étage bénéficie d’un emplacement privilégié face au parc de Choisy, à seulement 5 minutes des métros, avec tous les commerces et écoles à proximité.
- Le potentiel de rentabilité locative est très attractif avec un taux estimé de 5,80%, et la possibilité d’acheter avec une cave en sous-sol pour optimiser votre investissement.
- Le bien a été construit en 1845, dans une copropriété ravalée, ce qui garantit un bon entretien de l’immeuble, tout en offrant des travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Les dépenses pour la rénovation sont estimées entre 1120 € et 1550 €, avec une consommation énergétique classée G, indiquant un fort potentiel d’amélioration énergétique.
- Avec une valeur nette de 142 000 € pour ce bien affiché à 150 000 €, vous pouvez envisager une excellente rentabilité, notamment grâce à la forte demande locative dans ce secteur.