À vendre maison ancienne avec gîtes et dépendances à Iguerande, Saône-et-Loire
À vendre maison ancienne avec gîtes et dépendances à Iguerande, Saône-et-Loire
Description
Vivez dans cette charmante maison ancienne à rénover, comprenant une habitation principale de 280 m² avec un rez-de-chaussée destiné à une ancienne salle de restaurant de 60 m², une cuisine professionnelle en carrelage de 23 m², une petite salle de restaurant de 21 m², ainsi que des WC et lave-mains. Une grande terrasse en façade offre un espace idéal pour l’extérieur. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres de 11 à 25 m², chacune avec un cabinet de toilette, et une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable sur le dessus complète cet espace. La propriété dispose également d’une seconde partie en rez-de-chaussée pouvant être reliée à la partie principale, comprenant deux gîtes de 40 et 27 m², équipés chacun d’une salle d’eau et de WC. Les dépendances incluent un garage d’environ 70 m², une ancienne étable de 60 m² avec grenier aménageable, ainsi qu’un sous-sol complet avec cave voûtée, chaufferie, réserve et atelier. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, de double vitrage ancien, et de la climatisation réversible dans les gîtes. Le terrain s’étend sur 650 m², idéal pour vos projets de détente ou d’exploitation touristique. Une fosse septique à mettre aux normes complète ce bien.
En résumé
- Cette propriété comprend une maison de 280 m² et deux gîtes de 40 et 27 m², parfaitement adaptés à un usage résidentiel ou touristique, avec un terrain de 650 m² pour vos projets d'extérieur.
- Vous disposez d'une ancienne salle de restaurant de 60 m², d’une cuisine professionnelle, et d’un espace pour une petite salle de restaurant, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de restauration.
- Les cinq chambres de 11 à 25 m², chacune avec un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains avec WC, vous offrent confort et espace pour accueillir famille ou hôtes.
- Les dépendances comprenant un garage d'environ 70 m², une ancienne étable de 60 m² avec grenier aménageable, un sous-sol avec cave voûtée, chaufferie, réserve et atelier, augmentent considérablement le potentiel exploitable.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, de double vitrage ancien, et la climatisation réversible dans les gîtes, vous garantissant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9574
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 280 m²
- Superficie du Terrain: 650 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Iguerande
- Code Postal 71340
- Quartier/Secteur Hors agglomeration
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
