Maison à vendre avec deux habitations, dépendances et jardins près de Clamecy en Bourgogne Nord

Située dans le Bourgogne Nord, à proximité de Clamecy, cette propriété composée de deux maisons offre un potentiel idéal pour un pied-à-terre à la campagne, avec dépendances et jardins. La première maison de 44 m² habitables comprend une pièce de vie de 24 m² avec poutres apparentes, tomettes, cheminée-insert, une cuisine de 8 m², un espace de toilette et un WC, avec une chambre mansardée de 20 m² au sol à l’étage. Double vitrage et chauffage par insert assurent le confort. Une dépendance de 10 m² avec cheminée et ancien four à pain, ainsi qu’un grenier au-dessus, complètent la propriété. Une autre dépendance séparée de 27 m² avec remise, une ancienne étable de 34 m², et un jardin séparé de 138 m² sont également inclus. La seconde maison de 47 m² habitables comprend une pièce à vivre de 25 m² carrelée avec poutres et cheminée-poêle à bois, une petite cuisine de 6 m², une salle d’eau avec WC, et un accès à une chambre mansardée de 25 m² au sol via échelle. Elle est équipée de simple vitrage et chauffée par poêle à bois. À l’extérieur, une remise de 28 m² avec un fenil au-dessus, ainsi qu’un jardin de 206 m² complètent l’ensemble. Le prix de vente est de 49 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur. La propriété est référencée sur le site Géorisques pour les risques éventuels liés au logement.

- Vous avez ici deux maisons habitables, avec une superficie totale de 91 m² (44 m² pour la première et 47 m² pour la seconde), offrant un espace confortable pour vivre ou recevoir.
- La propriété inclut plusieurs dépendances : une en face de la première maison de 10 m² avec cheminée et four à pain, une autre de 27 m² avec remise, une ancienne étable de 34 m², et une remise de 28 m² avec un fenil, vous permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Les espaces extérieurs totalisent un jardin de 138 m² pour la première maison et un jardin de 206 m² pour la seconde, offrant un cadre agréable pour profiter de la campagne tout en étant proche de Clamecy.
- La maison est équipée de cheminée-insert, cheminée-poêle à bois, et le chauffage est assuré uniquement par ces inserts, un système efficace et chaleureux pour la région.
- Le prix demandé est de seulement 49 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui constitue une belle opportunité pour un investissement dans un secteur recherché, tout en conservant un potentiel de rénovation ou d'amélioration.