Belle maison à Chauffailles proche du centre avec dépendances et terrain de 1495 m²
Belle maison à Chauffailles proche du centre avec dépendances et terrain de 1495 m²
Description
Cette maison d’habitation située à Chauffailles, proche du centre-ville, offre un espace de vie spacieux de 180 m². Au sous-sol, vous trouverez des caves, un cellier et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec carrelage, un couloir de desserte avec placards, deux chambres dont une de 10 m² avec parquet de chêne, et une autre de 14 m², ainsi qu’un séjour de 32 m² ouvert sur la salle à manger, doté d’une cheminée à foyer ouvert, et une cuisine équipée avec coin repas de 20 m², complétés par un second accès et un WC. À l’étage, un hall avec parquet et accès balcon, une ancienne salle de bains, deux chambres de 16 et 11 m² avec placards, une salle d’eau, un grenier, et un espace supplémentaire. La maison est chauffée au fuel avec une chaudière Chappée, équipée de trois cuves de 700 litres chacune. Partiellement équipée de double vitrage au rez-de-chaussée. Les dépendances comprennent un garage et un abri de jardin. Le terrain, clos, s’étend sur 1495 m². La propriété comporte également deux WC et deux salles d’eau, avec un total de 9 pièces et 6 chambres, idéale pour une famille ou un projet d’habitat. La classification énergétique est en catégorie G, avec une consommation estimée à 495 kWh/m²/an, ce qui indique une performance énergétique à améliorer.
En résumé
- La maison dispose d'une surface habitable de 180 m² avec 6 chambres et 9 pièces, idéale pour une grande famille ou un projet d'habitat flexible.
- Elle est située à proximité du centre-ville de Chauffailles, permettant un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d’un terrain clos de 1495 m².
- Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec trois cuves de 700 litres, garantissant une gestion thermique efficace.
- Les espaces de vie principaux comprennent un séjour de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 20 m², et plusieurs chambres avec parquet, offrant confort et convivialité.
- Des dépendances pratiques comme un garage et un abri de jardin ajoutent à la fonctionnalité de la propriété, renforçant sa valeur et son potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52875
- Prix: 194 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 1495 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 495 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 146 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 11 210 € - 15 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 495
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
495 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 € (4.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chauffailles
- Code Postal 71170
- Quartier/Secteur 30km de diebling, alentours carling, carling, forbach 15 km, forbach 30km, freyming-merlebach 10 km, freyming-merlebach 30km, freyming-merlebach et alentours, l'hopital 10km, saint-avold 30km
- Pays France
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