Maison spacieuse de 230 m² avec local professionnel aux normes PMR à Sainte-Gemme

Charmante maison de 230 m² située à Sainte-Gemme, idéale pour une activité professionnelle ou une résidence avec potentiel d’aménagement. Située dans un hameau à seulement 3 minutes des écoles des Farguettes, 4 minutes de l’accès autoroute Albi/Rodez, et à proximité des commodités de Carmaux (commerces, écoles, médiathèque, piscine), cette propriété offre un grand potentiel de développement. La parcelle close de 820 m² comprend une allée arborée pour deux véhicules, une terrasse accueillante menant à une cuisine de 24 m² équipée en 2010, toujours sous garantie. Une pièce attenante de 13 m² permet d’accéder à la buanderie, au WC, ou au séjour lumineux de 39 m² avec pierre apparente et poêle à bois, offrant un accès au second jardin. À l’étage, découvrez trois chambres (15 m², 11 m², 11 m²), une salle d’eau avec WC communicante avec la plus grande chambre, ainsi qu’un coin bureau. Au rez-de-chaussée, une pièce rénovée de 60 m² avec climatisation réversible, équipée d’un coin cuisine, salle d’eau, WC aux normes PMR, pouvant accueillir une activité libérale, une location ou une division en chambres. La maison entièrement rénovée depuis 2010 dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’une chaudière gaz à condensation, et d’un poêle à bois assurant un chauffage efficace. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien. Visitez sans tarder cette opportunité unique.

- Cette maison de 230 m², entièrement rénovée depuis 2010, allie espace et modernité, avec notamment une pièce au rez-de-chaussée de 60 m² équipée d'une climatisation réversible, adaptée à une activité libérale ou à une location.
- Le terrain clos de 820 m² offre une belle allée arborée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un jardin sur chaque côté, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
- Située à seulement 3 minutes des écoles des Farguettes, 4 minutes de l’autoroute Albi / Rodez, et à proximité des commerces de Carmaux (commerces, écoles, piscine, médiathèque), cette localisation est idéale pour un quotidien pratique.
- La propriété comprend une cuisine de 24 m² toujours sous garantie depuis 2010, une chambre de 15 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle d’eau avec WC, et un coin bureau, offrant une configuration fonctionnelle pour toute la famille ou un professionnel.
- Avec un garage attenant d’environ 20 m², un poêle à bois pour un chauffage efficace, et la possibilité d’utiliser cette maison pour un cabinet médical, une activité ou la division en chambres, vous avez un potentiel de développement important.