Maison avec local professionnel et habitation à Roye – 332 m²

Ce bien immobilier situé à ROYE est idéal pour un projet professionnel combiné à une habitation. Il se compose de trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un local professionnel de 80 m² avec 5 pièces et un garage attenante de 86 m² offrant plusieurs accès et une grande capacité de stockage. À l’étage et au second étage, la partie habitation inclut un salon séjour spacieux de 76 m², une cuisine, six chambres, une salle de bain, une salle d’eau, trois WC et une grande salle de jeux d’environ 50 m² avec poutres apparentes, ainsi qu’une véranda. Le confort est assuré par des menuiseries récentes, un poêle à granulés, deux pompes à chaleur avec ballon thermodynamique, et une salle de bains principale neuve. La propriété possède un jardin clos, une cave, un réseau d’assainissement collectif, le tout implanté sur un terrain de 379 m². Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La propriété bénéficie d’un prix de vente de 260 000 € (hors honoraires), avec des honoraires TTC à la charge de l’acquéreur de 4%, soit un prix nettoyeur de 250 000 €.

- Vous avez une propriété composée de 3 niveaux totalisant 332 m², dont 80 m² en local professionnel et 76 m² en salon séjour, avec 6 chambres pour accueillir famille ou collaborateurs.
- Le local professionnel de 80 m² comprend 5 pièces et un garage de 86 m², offrant de multiples accès et une grande capacité de stockage, idéal pour une activité commerciale ou artisanale.
- La partie habitation bénéficie d’équipements modernes : poêle à granulés, deux pompes à chaleur avec ballon thermodynamique, salle de bains neuve, tout en étant modulable pour un projet résidentiel ou professionnel.
- La propriété est située sur une parcelle de 379 m² avec un jardin clos, cave et réseau d'assainissement collectif, apportant confort et sécurité.
- Son prix de 260 000 € avec honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur représente une belle opportunité pour combiner activité et habitation dans un secteur recherché à Roye.