Appartement rénové de 48,64 m² au centre d’Argelès avec mezzanine et proximité des commodités

Cet appartement entièrement rénové, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, est situé au second et dernier étage dans le cœur du centre d’Argelès Village. Il bénéficie d’une excellente exposition est, offrant une luminosité optimale. L’espace comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine mansardée de 9 m² pouvant servir de second couchage ou de bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC et une buanderie. L’absence de charges de copropriété constitue un avantage supplémentaire. Sa situation privilégiée lui permet d’être proche de toutes les commodités. Une visite virtuelle est disponible pour explorer chaque pièce à distance. La consommation énergétique est estimée à 130 kWh/m²/an pour l’énergie primaire et 56 kWh/m²/an pour l’énergie finale, avec des dépenses annuelles comprises entre 460 € et 622 € selon les années 2021. Pour en savoir plus sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Daniel Pumarole, agent commercial chez Terra Albera, pour toute information complémentaire. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Cet appartement de 48,64 m², rénové aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, est situé au dernier étage d’un immeuble sans charges de copropriété, en plein centre d’Argelès Village, à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Il comporte un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 27,1 m², une chambre, une mezzanine mansardée de 9 m² pouvant servir de second couchage ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une buanderie.
- Sa situation à l’étage haut optimise la luminosité avec une orientation est, et ses dimensions correspondent à un espace bien conçu pour une habitation principale ou un investissement locatif.
- Côté performance énergétique, vous bénéficierez d’une consommation estimée à 130 kWh/m²/an pour l’énergie primaire, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 460 € et 622 € sur les années

2021.
- Le prix demandé est de 169 000 € avec un prix net vendeur de 160 000 €, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur recherché, en particulier avec l’absence de charges de copropriété.