Maison de ville à Saint-Étienne avec potentiel de rénovation et grand volume intérieur

Située au cœur de Saint-Étienne, cette maison de ville à rénover entièrement allie le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des planchers en bois, des portes en bois et des volumes généreux dans la pièce de vie. Son potentiel est idéal pour créer un espace unique à votre image, en harmonie avec un style urbain. La maison d’une superficie habitable de 151,50 m², sur un sous-sol de 88,60 m², se compose d’une entrée de 4,06 m², d’une salle d’eau de 5,97 m², d’une buanderie de 2,14 m², de quatre chambres allant de 8,20 m² à 13,93 m², d’un WC, d’un placard de 0,93 m², et d’un dégagement de 16,77 m². À l’étage, un salon de 24,80 m², un séjour/cuisine de 35,96 m², un dégagement d’environ 4,67 m², un WC de 1,23 m² et un studio indépendant d’environ 16 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol de 88,60 m² complète ce bien. Les prestations incluent du double vitrage PVC, une chaudière à gaz neuve de marque Chappee à basse consommation, un poêle à granulés, avec une classe énergétique E (256) et GES E (41). La taxe foncière s’élève à 1910 €/an. Le prix est fixé à 134 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Leslie Berthomieu, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay, pour plus d’informations.

- Avec ses 151,50 m² habitables et un sous-sol de 88,60 m², cette maison offre un espace généreux à rénover selon vos goûts, pour créer un lieu à votre image.
- Située au cœur de Saint-Étienne, à proximité du Clapiers et du Boulevard Urbain, elle bénéficie d’un emplacement central et prisé, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
- La maison dispose de 4 chambres entre 8,20 m² et 13,93 m², une grande pièce de vie de 35,96 m², un studio indépendant de 15,96 m², ainsi qu’une pièce de vie principale de 24,80 m² pour accueillir famille ou invités.
- Elle est équipée double vitrage PVC, avec une chaudière neuve de marque Chappee à basse consommation, et un poêle à granulés, ce qui vous garantit des coûts d'énergie maîtrisés, avec une estimation annuelle entre 2800 et 3860 € selon la consommation.
- Son prix de 134 500 €, avec honoraires à la charge du vendeur, représente une excellente occasion d’acquérir une maison avec un fort potentiel de rénovation dans un secteur recherché, à seulement quelques étapes du centre de Saint-Étienne.