Maison de ville à Saint-Étienne à rénover avec studio indépendant et fort potentiel

Dossier LBVM0010 – Mandat : 724. Cette maison de ville située au cœur de Saint-Étienne, proche du Clapiers et du boulevard Urbain, nécessite une rénovation complète. Elle possède tout le charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses planchers, ses portes en bois et ses espaces volumineux dans la pièce de vie, offrant un potentiel idéal pour créer un lieu unique à votre image dans un cadre urbain. La propriété dispose d’une surface habitable de 151,50 m² sur un sous-sol de 88,60 m². La maison se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’une buanderie, de quatre chambres, de plusieurs WC, d’un placard, d’un dégagement et d’un espace détente à l’étage avec un salon spacieux, un séjour/cuisine de près de 36 m², un autre dégagement, un WC additionnel, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 16 m². Le sous-sol offre un espace vaste pour stockage ou autres aménagements. La construction est équipée de double vitrage en PVC, d’une chaudière gaz neuve de marque Chappee à haute efficacité et d’un poêle à granulés. La performance énergétique est classée en E avec une émission de gaz à effet de serre également en E. Les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 2800 et 3860 euros. La taxe foncière annuelle s’élève à 1910 euros. Le prix de vente est de 134 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. La maison bénéficie de fenêtres double vitrage, d’une chaudière moderne et d’un poêle à granulés, offrant confort et économies d’énergie. Contactez Leslie Berthomieu, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay, pour plus d’informations. Découvrez toutes nos offres et tarifs sur notre site internet.

- Avec ses 151,50 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un bel espace de vie, idéal pour créer un logement personnalisé ou un espace familial confortable.
- Le sous-sol de 88,60 m² vous donne une grande capacité de stockage ou la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- La propriété dispose de quatre chambres allant de 8,20 m² à 13,93 m², permettant d’accueillir famille ou amis confortablement.
- Son intérieur conserve tout le charme de l’ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des portes en bois et des volumes généreux, parfaits pour une rénovation selon vos envies.
- Le prix attractif de 134 500 euros, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2800 et 3860 euros et une taxe foncière de 1910 euros, en fait une opportunité à saisir pour un investissement dans du patrimoine à rénover.