Appartement T2 rénové à Rouen près de la place de la Pucelle

Appartement rénové de 45,10 m² situé au premier étage d’un immeuble ancien à Rouen, à proximité de la place de la Pucelle. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. La performance énergétique est évaluée en classe C avec une consommation de 177 kWh/m² par an. Les coûts annuels estimés pour l’énergie varient entre 660 € et 950 € (selon la référence 2021). La classe climat est A avec des émissions de 5 kg CO₂/m² par an. Prix de vente : 174 000 €, incluant 5,17 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez Olivier Malhouitre, agent immobilier. La législation exige une pièce d’identité avant toute visite. Plus d’informations et visites possibles via notre site immobilier.

- Cet appartement de 45,10 m², entièrement rénové, se situe au premier étage d’un immeuble ancien à Rouen, secteur très recherché proche de la place de la Pucelle.
- Il offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Sa performance énergétique est évaluée en classe C avec une consommation de 177 kWh/m² par an, et ses émissions de CO₂ sont faibles, à 5 kg/m² par an, ce qui limite vos coûts énergétiques annuels entre 660 € et 950 € en fonction de votre consommation.
- Son prix de vente est fixé à 174 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5,17 %, et la construction date de 1920, ce qui démontre un bien avec un bon potentiel en centre-ville.
- En tant qu’expert, je vous confirme que c’est une opportunité à ne pas laisser passer si vous recherchez un bien rénové, performant et situé dans un secteur dynamique de Rouen.