Appartement 2 pièces avec vue mer à Nice Lanterne – 46 m² dernier étage
Description
Votre agence des Châteaux vous présente en exclusivité un charmant appartement de 2 pièces de 46 m² Carrez situé dans le quartier prisé de la Lanterne à Nice. Ce dernier étage offre une vue partielle sur la mer et les collines, avec une exposition plein sud. L’appartement dispose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue panoramique, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, rénovée en 2022, est indépendante, offrant un potentiel d’aménagement selon vos préférences. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un grand box fermé en supplément complète cette offre. La résidence, sécurisée, dispose d’espaces verts et est idéalement située à proximité des transports et de la mer. Montant des charges mensuelles de 130 € comprenant l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif au gaz. La taxe foncière s’élève à 1260 €. Ce bien constitue une opportunité idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à Nice Ouest. À découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez un appartement de 2 pièces de 46 m² Carrez, situé au dernier étage, avec une vue partielle mer et collines, orienté plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale.
- La cuisine a été refaite en 2022, indépendante, offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins, et quelques travaux de rafraîchissement peuvent encore valoriser le bien.
- La résidence sécurisée avec espaces verts est idéale pour profiter d’un environnement calme, tout en étant proche des transports et de la mer, pour une vie pratique et agréable.
- Un grand box fermé est disponible en option, pour stationner en toute sécurité, ajoutant un vrai plus à la commodité de cette propriété.
- Le prix de 220 000 € avec des charges mensuelles de 130 € (eau chaude, froide, chauffage) et une taxe foncière de 1260 € en font une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1831201
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 1 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 214 100 €
- Honoraires TTC: 11 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (2.68% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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