ABBEVILLE – maison 3 pp

ABBEVILLE – proche centre commercial et à 2 pas du centre ville : Laurent DELATTRE, votre agent ACD IMMOBILIER ABBEVILLE, vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, IDEAL INVESTISSEUR ou 1ER ACHAT, comprenant : -au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée, wc, courette couverte, .-au 1er étage : palier, une chambre, salle de bains. -au dessus : une chambre mansardée. Courette couverte. Double vitrage pvc. Chauffage par convecteur à gaz et convecteurs électriques. Classe énergie : G (logement à consommation énergétique excessive).

1. Cette maison de ville entièrement rénovée est idéale tant pour les investisseurs que pour les premiers acheteurs. Située à proximité du centre commercial et à seulement quelques pas du centre-ville d'Abbeville, elle bénéficie d'une localisation stratégique qui facilite les déplacements quotidiens.

2. Avec ses 3 pièces, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains. Et au-dessus, une chambre mansardée ajoute une touche de charme supplémentaire.

3. La courette couverte vous permet de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour vos moments de détente en plein air. De plus, avec le double vitrage PVC, vous bénéficierez d'une isolation thermique et phonique optimale, assurant votre confort au quotidien.

4. Le système de chauffage, composé de convecteurs à gaz et de convecteurs électriques, vous permet d'ajuster la température selon vos préférences. De plus, le diagnostic de performance énergétique classe cette maison en catégorie G, ce qui signifie qu'elle a une consommation énergétique excessive. Des améliorations pourraient donc être envisagées pour réduire ces coûts.

5. Enfin, avec un prix attractif de 96 300 euros (net vendeur de 90 000 euros), cette maison représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour votre résidence principale. Son année de construction en 1948 ajoute également une ambiance authentique et traditionnelle. ...