Longère en pierres à rénover à Chauvigne, exposition plein sud, proche Rennes

Située à 8 minutes de Saint Brice en Cogles, 15 minutes de Sens de Bretagne, 25 minutes de Fougères et 45 minutes de Rennes, cette charmante longère en pierres offre un magnifique potentiel de rénovation. Exposée plein sud, elle dispose d’une superficie d’environ 70 m² au sol, pouvant dépasser 160 m² habitables après aménagement. La maison comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une cheminée insert, parfait pour des soirées conviviales, une chambre spacieuse de 14 m², une salle de bains et un WC. Un cellier de 20 m² permet le rangement ou une extension du rez-de-chaussée. Son grenier aménageable de 105 m² offre une belle opportunité d’agrandissement. Les dépendances offrent des espaces pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement personnalisé. Le terrain d’environ 800 m², avec une toiture récente, complète ce bien, bien que l’assainissement soit non conforme. C’est une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une longère en pierres d'environ 70 m², avec un potentiel d’aménagement total de plus de 160 m², offrant beaucoup d'espace pour réaliser votre projet de rénovation.
- Le rez-de-chaussée lumineux comprend une pièce avec cheminée insert, une chambre de 14 m², une salle de bains et un WC, le tout idéal pour une habitation confortable après travaux.
- La maison dispose d’un grenier aménageable de 105 m², ce qui vous permet d’envisager une extension ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Un terrain d’environ 800 m² accompagne cette propriété, complété par des dépendances pouvant être transformées en atelier ou espace de stockage.
- Le prix hors honoraires est de 100 000 €, avec une possibilité de plus-value après rénovation, et la toiture récente limite vos travaux de gros œuvre.