Longère rénovée avec dépendance et espace équestre à Magny Cours

Située dans le secteur recherché de Magny Cours sur Allier, cette ancienne longère rénovée de 142 m² habitables offre un cadre paisible à proximité de la campagne. Elle comprend une entrée avec rangements, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, une grande cuisine avec coin repas, ainsi que des toilettes et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le premier étage dévoile une mezzanine, une chambre avec espace salle de bains et une chambre à plafond cathédrale. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, et possède un classement énergétique D (187 kWh/m²/an). Sur un terrain de 11 028 m², vous bénéficierez également d’une dépendance de 20 m², de 3 box à chevaux avec sellerie, le tout idéal pour une activité équestre ou pour profiter d’un vaste espace extérieur. La taxe foncière s’élève à 750 €. La localisation bénéficie d’un accès facile à Paris (2h30) et à Lyon (2h15).

- Vous bénéficiez d’une maison de 142 m² habitables, rénovée avec charme, comprenant 3 chambres, une mezzanine, un séjour avec cheminée et poutres apparentes, le tout sur un terrain de 11 028 m² dans un secteur calme et recherché.
- La propriété dispose d’un hangar avec une dépendance de 20 m², ainsi que de 3 boxes à chevaux avec sellerie, idéale si vous cherchez un espace pour une activité équestre ou pour profiter d’un environnement spacieux.
- Le chauffage central au gaz et le double vitrage en PVC vous assurent confort et efficacité énergétique, avec un classement D du DPE et une consommation estimée entre 2340 et 3210 euros par an, selon l’année de référence

2024.
- La taxe foncière s’élève à seulement 750 €, ce qui rend cette propriété encore plus attractive au niveau des coûts d’entretien.
- La localisation vous place à 2h30 de Paris et 2h15 de Lyon, avec un environnement campagne et un accès facile à ces grandes villes pour vos déplacements.