Longère en pierre à Nalliers avec potentiel d’investissement et d’aménagement

Située à Nalliers, charmante commune dynamique du Sud Vendée, cette authentique longère en pierre vous séduira par ses volumes, son caractère et son potentiel d’aménagement multiple. En bon état général, cette maison ancienne de plain-pied dispose de combles aménageables et offre la possibilité de créer deux à trois logements indépendants, idéale pour la colocation, la location longue durée, ou encore un projet de location saisonnière ou gîte rural. La propriété comprend une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres pouvant être agrandies ou multipliées selon la configuration. Elle possède deux salles d’eau, WC séparés, une dépendance attenante, un stationnement pratique pour deux véhicules et une toiture en bon état avec menuiseries récentes en double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec une électricité partiellement refaite. Son emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Luçon et 15 minutes de Fontenay-le-Comte, proche de toutes commodités, écoles, et accès rapide à l’axe La Roche-sur-Yon / Niort, en fait une opportunité exceptionnelle. Que vous soyez investisseur, famille ou porteur de projet de rénovation, ce bien en pierre à Nalliers possède un fort potentiel pour divers usages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour le visiter et envisager ses multiples possibilités. Profitez aussi de notre offre sans frais d’agence avec ZEROPOURCENT, l’immobilier autrement, pour vendre votre bien à prix fixe, quel que soit sa valeur.

- Cette longère en pierre située à Nalliers a une superficie habitable de 82 m² avec un terrain de 1500 m², offrant un vaste potentiel d’aménagement et d’extension grâce à ses combles aménageables sur toute la longueur.
- Elle est en bon état général, avec une toiture en bon état, des menuiseries partiellement récentes en double vitrage, et une électricité partiellement refaite pour garantir la sécurité et la performance énergétique.
- Le bien peut être divisé en 2 ou 3 logements indépendants, avec deux salles d’eau, WC séparés, et peut accueillir jusqu’à 5 chambres selon la configuration, un vrai atout pour la location ou la colocation.
- Son emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Luçon et 15 minutes de Fontenay-le-Comte facilite la vie quotidienne avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, services de santé, et un accès rapide à l’axe La Roche-sur-Yon / Niort.
- Avec un prix fixé à 134 900 € (138 000 € hors frais), cette propriété offre un fort potentiel de rendement ou de rénovation, idéale pour un investisseur ou une famille en quête d’un bien avec du cachet et des possibilités multiples.