Longère rénovée sur 11 000 m² à Magny Cours, environnement calme et campagne

Située dans la région de Magny Cours, cette charmante longère rénovée de 142 m² habitables repose sur un terrain de 11 000 m², offrant calme et environnement campagnard. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon avec cheminée et poutres apparentes, d’une salle à manger pouvant faire office de chambre, d’une grande cuisine avec coin repas, d’un WC, d’une salle d’eau, ainsi qu’à l’étage d’une mezzanine, d’une chambre avec coin salle de bains et d’une chambre avec plafond cathédrale. Le chauffage central au gaz et les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. Classement DPE D. Une dépendance de 20 m², une petite maison, ainsi que trois box pour chevaux avec sellerie viennent compléter ce bien. Le tout bénéficie d’un Impôt Foncier annuel de 750 €. Situé à environ 2h30 de Paris et 2h15 de Lyon, cette propriété est idéale pour ceux recherchant tranquillité et espace à proximité des grands axes.

- Vous avez une maison de 142 m² habitables, parfaitement rénovée, prête à vivre sans travaux, située sur un terrain de 11 000 m², dans un environnement calme et campagne.
- La maison comprend 3 chambres, un salon avec cheminée et poutres apparentes, une grande cuisine avec coin repas, une mezzanine, une salle d’eau, un WC, et une chambre avec coin salle de bains, offrant confort et espace.
- Le chauffage central au gaz et les menuiseries PVC double vitrage assurent des coûts d’énergie maîtrisés et une bonne isolation, avec une classe D au DPE.
- Vous bénéficiez également d’une dépendance de 20 m², d’une petite maison de vie, ainsi que d’une écurie avec 3 boxes et sellerie, parfait pour les amoureux des chevaux ou pour développer une activité équestre.
- La localisation est stratégique : à 2h30 de Paris, 2h15 de Lyon, tout en étant à proximité de Nevers, Magny-Cours et Saint Pierre le Moutier, dans un secteur bénéficiant de risques naturels et technologiques référencés, avec une taxe foncière de 750 €.