Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier vous présente cette charmante longère de 125 m² située dans le secteur du Mêle-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée de 3,46 m², d’un spacieux salon de 35 m², d’une cuisine indépendante équipée de 11 m², d’une salle de bains de 4,42 m², d’une chambre de 10,76 m² avec dressing, ainsi qu’une buanderie de 9,19 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9,51 m², 10,87 m² et 16 m², ainsi qu’un WC et la possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire. La propriété est édifiée sur un terrain de 11 904 m² comprenant un hangar de 109 m², une étable de 105,13 m², un poulailler et un garage de 15,98 m². Les menuiseries sont en triple vitrage avec volets roulants, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, des radiateurs électriques et une cheminée bois. L’assainissement est réalisé via une fosse septique et une micro-station d’épuration. La taxe foncière s’élève à 640 €. La référence du bien est 1530. La propriété est exposée aux risques signalés par le site Géorisques. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère par téléphone ou email. Annonce rédigée par un agent commercial, sous la carte délivrée par la CCI Portes de Normandie. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.
- Cette longère de 125 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon de 35 m² et une cuisine indépendante de 11 m², idéale pour une vie confortable.
- Le terrain de 11 904 m² comprend un hangar de 109 m², une étable de 105,13 m², un poulailler et un garage de 15,98 m², parfait pour un projet agricole ou un espace de loisir.
- La maison est équipée de menuiseries en triple vitrage avec volets roulants, assurant une bonne isolation et sécurité.
- Le système de chauffage hybride comprend une chaudière fioul, des radiateurs électriques et une cheminée bois, vous apportant un confort thermique varié.
- La propriété est située dans un secteur calme, avec une taxe foncière de 640 €, et ses diagnostics énergétiques indiquent une classe D avec une consommation de 245 kWh/m².an.