Longère de 125 m² avec grand terrain à vendre près du Mêle-sur-Sarthe
Longère de 125 m² avec grand terrain à vendre près du Mêle-sur-Sarthe
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier vous présente cette charmante longère de 125 m² située dans le secteur du Mêle-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée de 3,46 m², d’un spacieux salon de 35 m², d’une cuisine indépendante équipée de 11 m², d’une salle de bains de 4,42 m², d’une chambre de 10,76 m² avec dressing, ainsi qu’une buanderie de 9,19 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9,51 m², 10,87 m² et 16 m², ainsi qu’un WC et la possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire. La propriété est édifiée sur un terrain de 11 904 m² comprenant un hangar de 109 m², une étable de 105,13 m², un poulailler et un garage de 15,98 m². Les menuiseries sont en triple vitrage avec volets roulants, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, des radiateurs électriques et une cheminée bois. L’assainissement est réalisé via une fosse septique et une micro-station d’épuration. La taxe foncière s’élève à 640 €. La référence du bien est 1530. La propriété est exposée aux risques signalés par le site Géorisques. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère par téléphone ou email. Annonce rédigée par un agent commercial, sous la carte délivrée par la CCI Portes de Normandie. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.
En résumé
- Cette longère de 125 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon de 35 m² et une cuisine indépendante de 11 m², idéale pour une vie confortable.
- Le terrain de 11 904 m² comprend un hangar de 109 m², une étable de 105,13 m², un poulailler et un garage de 15,98 m², parfait pour un projet agricole ou un espace de loisir.
- La maison est équipée de menuiseries en triple vitrage avec volets roulants, assurant une bonne isolation et sécurité.
- Le système de chauffage hybride comprend une chaudière fioul, des radiateurs électriques et une cheminée bois, vous apportant un confort thermique varié.
- La propriété est située dans un secteur calme, avec une taxe foncière de 640 €, et ses diagnostics énergétiques indiquent une classe D avec une consommation de 245 kWh/m².an.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71555
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 11904 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2024
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mele sur sarthe
- Code Postal 61170
- Quartier/Secteur Centre-ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
