Longère en campagne à Guenin avec terrain de 1298 m², 2 chambres, proche de la rivière

Située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible en bordure de la rivière de l’Ével. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un séjour chaleureux équipé de deux inserts pour un confort optimal. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. Deux escaliers séparés mènent à l’étage, qui comprend un coin d’eau avec douche, une chambre, deux chambres en enfilade, ainsi qu’une mezzanine avec accès direct à une seconde salle d’eau avec WC. Un appentis attenant à la maison permet un espace de rangement supplémentaire. Le bien est implanté sur un terrain de 1 298 m² en lisière de rivière, avec un assainissement individuel. Offre à saisir dans un environnement privilégié.

- Cette maison est implantée sur un terrain de 1 298 m² en lisière de rivière, ce qui offre un cadre naturel privilégié et un environnement calme et verdoyant.
- Elle dispose d’une superficie habitable de 160 m², avec une surface Loi Carrez de 142 m², agréablement répartie entre deux chambres, un séjour lumineux avec deux inserts, et une mezzanine avec une seconde salle d’eau.
- La maison date de 1900, mais elle a été conçue pour offrir un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec notamment une buanderie, deux escaliers distincts menant à l’étage et un appentis pour le rangement supplémentaire.
- Le chauffage est individuel au fioul, ce qui vous garantit une gestion autonome de votre confort, avec un coût d’estimation entre 3 490 et 4 770 euros selon la DPE.
- Avec un prix fixé à 84 906 EUR, dont 80 100 EUR net vendeur, cette propriété constitue une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une résidence authentique en pleine nature, à seulement quelques minutes de Guenin.