Longère indépendante à Gannay-sur-Loire avec terrains attenants et forêts – 1887
Longère indépendante à Gannay-sur-Loire avec terrains attenants et forêts – 1887
Description
Cette longère de plain-pied offre un espace de vie confortable comprenant une véranda d’entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Attenants, un garage et une chaufferie complètent ce bien. La propriété possède également un grenier traversant sur l’ensemble de la maison. Construite en 1887, cette demeure est implantée sur un terrain d’environ 14 284 m², avec en plus deux parcelles situées à proximité immédiate : une d’environ 1 hectare et une autre d’environ 4 000 m², idéales pour accueillir des animaux ou réaliser d’autres projets. Le chauffage individuel fonctionne au fioul. La maison ne possède pas de piscine ni de terrasse, et offre une vue dégagée selon la localisation. Les informations sur les risques naturels, technologiques et industriels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette longère date de 1887 et a été construite en pierre, ce qui garantit une solide structure historique tout en offrant une surface habitable de 65 m² avec deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
- Elle est équipée d'un chauffage individuel au fioul, avec un classement énergétique en F, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation et votre budget chauffage.
- La propriété est édifiée sur un terrain d'environ 14 284 m², avec deux parcelles non attenantes situées à proximité, d'environ 1 hectare et 4 000 m², parfaites pour projets agricoles, pour accueillir des animaux ou développer d’autres activités.
- Attenant à la maison, vous disposez d’un garage et d’une chaufferie, apportant praticité et confort pour votre quotidien.
- Le prix de vente est de 78 000 EUR, avec un prix net vendeur de 72 000 EUR, offrant une opportunité d’acquérir une propriété authentique, avec un potentiel important, à un prix attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17342
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 14284 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1887
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 740 € - 5 110 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gannay sur loire
- Code Postal 03230
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, pontchateau, pontchateau et communes 10 kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
