Achat longueère authentique à Épagne-Épagnette, près d’Abbeville
Description
Découvrez cette charmante longère située à Épagne-Épagnette, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Abbeville. Dès l’entrée, le séjour convivial avec son poêle à bois conserve le charme authentique des longères, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, ouverte sur une cuisine semi-équipée, une buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un salon orné d’un mur en blocs de craie, apportant un cachet traditionnel. À l’étage, trois chambres accessibles par deux escaliers indépendants pour une circulation optimisée, sans enfilade. À l’extérieur, une terrasse offrant une vue agréable sur un jardin arboré. Confort moderne avec chauffage central au gaz de ville et poêle à bois. Ce bien authentique de 123 m² habitables sur un terrain de 493 m² est idéal pour les amoureux du charme d’antan, à proximité d’Abbeville. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La fiche Risques Naturels et Technologiques est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- La longère fait 123 m² habitables, construite sur un terrain de 493 m², situé à Épagne-Épagnette, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Abbeville, ce qui offre un cadre pratique et agréable pour vivre ou investir.
- Elle dispose de 3 chambres indépendantes, accessibles par deux escaliers séparés, permettant une circulation fluide et une grande intimité pour chaque occupant.
- La pièce de vie principale de 70 m² avec un poêle à bois conserve tout le charme traditionnel des longères, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage central au gaz de ville, complété par un poêle à bois, pour un confort thermique optimal toute l'année.
- Le prix affiché est de 199 395 EUR, avec un prix net vendeur de 189 000 EUR, proposant une réelle opportunité d’acquérir une maison authentique à un prix compétitif dans cette région.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4603639
- Prix: 199 395 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 493 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 302 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 395 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 395 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Epagne epagnette
- Code Postal 80580
- Quartier/Secteur Abbeville peripherie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
