Longère en pierre de 130 m² à Méhoudin avec jardin et pré de 6940 m²

Située à seulement 3 km des commerces de Couterne et à 9 km de Bagnoles de l’Orne (avec son lac, casino et forêt), cette longère authentique en pierres est implantée en sortie de bourg de Méhoudin, en direction de La Ferté-Macé, sur un terrain de 6940 m². D’environ 130 m² habitables, elle comprend une petite véranda protégée à l’entrée, menant à une cuisine aménagée. La pièce de vie spacieuse de 37 m² avec poutres apparentes offre un charme authentique avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger lumineux et une terrasse exposée ouest accessible par deux portes-fenêtres. Une mezzanine ouverte, accessible par un escalier en bois, ajoute du volume. Le rez-de-chaussée dispose d’un dégagement avec placard, d’une salle d’eau avec coin buanderie, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres et deux petites chambres pouvant être réunies pour former une chambre supplémentaire, ainsi qu’une pièce avec lavabo et la possibilité d’ajouter un WC avec broyeur. Les annexes comprennent un atelier, une chaufferie avec chaudière fioul, ainsi qu’une cave. Les extérieurs sont aménagés avec une cour gravillonnée, un jardin arboré, un potager alimenté par le bief traversant la propriété, et un pré de 5000 m² avec un abri pour vos animaux (âne, chevaux, moutons). L’ensemble est clos et sécurisé. Le chauffage au fioul, les travaux de réparation éventuels et la consommation énergétique (classe E / D) sont à prévoir, avec un coût annuel estimé entre 3150 et 4320 euros. La propriété est conforme aux normes GéoRisques et offre un potentiel intéressant pour une vie en nature ou un projet équestre.

- Vous bénéficiez d’un terrain de 6940 m² avec une maison en pierres d’environ 130 m² habitable, offrant un espace de vie authentique et spacieux.
- La pièce centrale de 37 m² avec cheminée, poutres apparentes, accès à une terrasse ouest, et une mezzanine ouverte, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- L’habitation comprend 4 chambres (2 grandes et 2 petites) pouvant être aménagées ou réunies selon vos besoins, avec une salle d’eau et un WC séparé, le tout sur deux niveaux.
- Les dépendances incluent un atelier, une chaufferie (chaudière fioul) et une cave, parfaites pour un projet d'atelier ou pour optimiser votre espace de stockage.
- Le terrain clos se compose d’un jardin arboré, d’un potager alimenté par un bief, et d’un pré de 5000 m² avec un abri pour vos animaux, idéal pour la vie en nature ou l’élevage.