Charmante longère en pierre avec terrain arboré à Paimpont en Brocéliande
Charmante longère en pierre avec terrain arboré à Paimpont en Brocéliande
Description
Offrez-vous une échappée belle au cœur de la forêt de Brocéliande avec cette magnifique longère en pierre, située sur un terrain arboré de 6 745 m². Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété authentique comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, un salon séjour lumineux exposé sud, un insert à bois, un WC indépendant et une salle de bains. À l’étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert trois chambres. La longère bénéficie d’un garage attenant, d’un cabanon de jardin pour le rangement et d’un bûcher. Le terrain, alimenté par plusieurs sources d’eau, est arboré avec de nombreux arbres fruitiers et feuillus, offrant un cadre calme et naturel en Brocéliande. À proximité des sentiers de randonnée, c’est un lieu idéal pour se ressourcer, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Un assainissement individuel est à mettre aux normes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette rare opportunité en pleine nature. La propriété a une valeur patrimoniale proche des 265 000 euros, avec une surface habitable de 102,71 m², construite en 1948, située dans la commune de Paimpont en Ille-et-Vilaine, France.
En résumé
- La propriété s’étend sur un terrain arboré de 6 745 m², avec plusieurs sources d’eau, offrant un environnement naturel privilégié en pleine forêt de Brocéliande.
- La longère, construite en 1948, propose 102,71 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée, salon lumineux exposé sud, et un étage desservant trois chambres.
- Elle dispose d’un garage attenant, d’un cabanon pour le rangement et d’un bûcher pour stocker le bois, tout cela pour un confort pratique au quotidien.
- Le prix indiqué est de 265 000 euros, avec un prix net vendeur de 250 000 euros, ce qui constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, proche de la forêt et des chemins de randonnée.
- La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au bois, avec une consommation estimée entre 2290 et 3150 euros, et est classée Énergie en catégorie E, idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en maîtrisant leur consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51829
- Prix: 265 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 102.71 m²
- Superficie du Terrain: 6745 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 150 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paimpont
- Code Postal 35380
- Quartier/Secteur Brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , paimpont, campagne
- Pays France
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