Charmante maison longère rénovée avec dépendances sur 11 000 m² à Magny Cours
Charmante maison longère rénovée avec dépendances sur 11 000 m² à Magny Cours
Description
Charmante longère rénovée située dans la région de Magny Cours, à proximité de Nevers et Saint Pierre le Moutier. Sur un terrain arboré de 11 000 m², cette demeure paisible offre un environnement campagne idéal. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, d’une salle à manger pouvant faire office de chambre, ainsi que d’une grande cuisine avec coin repas. Au premier étage, une mezzanine dessert une chambre avec coin salle de bains et une chambre à plafond cathédrale. La surface habitable est de 142 m², avec chauffage central au gaz, menuiseries en PVC double vitrage. La maison dispose également d’une dépendance de 20 m², d’une petite maison en habitation, ainsi que d’une écurie avec 3 boxes et sellerie. La propriété est située à seulement 2h30 du sud de Paris et 2h15 du nord de Lyon. La classe énergétique est D, avec un DPE estimé à 187, et une émission de GES de 41. Impôt foncier : 750 €.
En résumé
- Cette maison de 142 m², entièrement rénovée, se trouve sur un terrain de 11 000 m² dans un environnement calme, idéal pour profiter de la campagne tout en étant proche de villes comme Nevers et Saint Pierre le Moutier.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une à plafond cathédrale, ainsi qu’un espace de vie spacieux de 35 m² avec cheminée et poutres apparentes, parfait pour recevoir ou vivre confortablement.
- La propriété comprend des dépendances, notamment une maison de 20 m² et une écurie avec 3 boxes et sellerie, ce qui est idéal si vous avez des chevaux ou souhaitez investir dans des activités agricoles ou équestres.
- Son système de chauffage central au gaz, renforcé par des menuiseries PVC double vitrage, permet une meilleure efficacité énergétique, avec un DPE évalué à classe D et émissions de GES à
41.
- Sa situation géographique à seulement 2h30 du sud de Paris et 2h15 du nord de Lyon vous offre un accès facile aux grandes villes tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87301
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 11028 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 210 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magny cours
- Code Postal 58470
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
