Charmante longère en pierre de 190 m² à Boqueho, proche Saint-Brieuc
Description
Venez découvrir cette charmante longère en pierre située au cœur d’un hameau calme, à seulement 1 km du centre-bourg de Boqueho. Cette propriété de 190 m² habitables ne nécessite aucun travaux et comprend un rez-de-chaussée avec une entrée équipée d’un poêle à bois, un salon-séjour avec cuisine ouverte et un poêle à granulés, une salle complémentaire de 31 m², une buanderie, un bureau ou chambre, un WC, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, un WC et une salle de bains. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 3614 m² avec cour, terrasse, jardin et dépendances. La propriété est équipée d’un assainissement individuel conforme et d’un chauffage électrique individuel. Sa localisation stratégique permet d’accéder rapidement à la N12, Saint-Brieuc et Guingamp en moins de 20 minutes. Le prix est fixé à 269 880 € (hors honoraires), avec des honoraires de 9 880 € à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 1075 €.
En résumé
- La propriété offre 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou chambre supplémentaire, et une pièce de 31 m², idéal pour une famille ou un projet d'accueil.
- Située sur un terrain de 3614 m², vous profitez d'un extérieur spacieux comprenant cour, terrasse, jardin et dépendances, parfait pour profiter du calme en Bretagne.
- Aucun travaux à prévoir, avec une construction en pierre en bon état, et un assainissement individuel conforme, vous investissez en toute sérénité.
- La localisation à 1 km du centre-bourg et à 5 minutes de la N12, vous offre un accès facile à Saint-Brieuc et Guingamp en moins de 20 minutes, tout en restant au calme d’un hameau.
- Le prix de 269 880 € (honoraires inclus) avec une taxe foncière de 1075 € en fait une option compétitive pour une propriété de cette qualité dans la région.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 2:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3780830
- Prix: 269 880 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 190 m²
- Superficie du Terrain: 3614 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 880 € (3.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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