Longère rénovée avec pavillon d’invités et dépendances à Trigueres – Vue campagne

Située dans un hameau paisible à proximité des commodités, cette longère rénovée en 2024 offre une superficie de 155 m², alliant charme et matériaux nobles tels que poutres, tomettes, travertins et pierres. Elle comprend un pavillon d’invités, plusieurs dépendances totalisant 100 m², et s’étend sur près de 1,5 hectare de terrain arboré. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse servant de salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle d’eau avec toilettes, une entrée côté jardin avec abri, un salon avec cheminée en pierre et deux chambres avec tomettes, dont une donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage, une grande chambre d’environ 30 m² pouvant être divisée, et un espace grenier à aménager en deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible associée à une cheminée. Le pavillon d’invités de 25 m² dispose d’un salon, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une chambre en mezzanine. Un bâtiment indépendant offre de multiples possibilités : résidence familiale, Airbnb, bureau pour profession libérale ou projet immobilier. Côté techniques, la propriété est éligible à la fibre, raccordée tout à l’égout, bénéficie d’une toiture récemment révisée, de fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés partiellement, VMC, isolation intérieure refaite, sols rénovés, escalier en bois neuf. À l’extérieur, un écrin de verdure s’étend sur 5 000 m² avec un verger, un potager, poulailler, serre, puits, bûcher, et un hectare clôturé en partie. Plus de 100 m² de dépendances comprennent un garage fermé de 22 m², un abri pour chevaux de 45 m², ainsi que deux autres dépendances pouvant accueillir des poneys ou devenir une sellerie. Idéal pour une famille, résidence secondaire, propriétaires de chevaux ou professions libérales, avec une vue dégagée plein sud sur la campagne. La taxe foncière s’élève à 1 207 euros, au prix de 259 000 euros, honoraires inclus.

- La longère de 155 m² a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles, incluant poutres, tomettes, travertins et pierres, offrant un cachet authentique et de qualité.
- Vous disposez d’un pavillon d’invités de 25 m² avec un salon, une salle d’eau et une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
- Le terrain, d’environ 1,5 hectare, comprend un verger, un potager, un poulailler, une serre, un puits, et une parcelle clôturée, parfait pour un mode de vie à la campagne ou pour des activités agricoles.
- Les dépendances offrent plus de 100 m², dont un garage fermé de 22 m², un abri pour chevaux de 45 m², et d’autres bâtiments pouvant accueillir des poneys ou être aménagés en sellerie ou studio indépendant.
- La propriété bénéficie de belles prestations modernes : raccordée à la fibre, tout à l’égout, fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, isolation intérieure, et chauffage par pompe à chaleur réversible, renforçant confort et performance énergétique.