Charmante longère rénovée à vendre à Bréhan, offrant confort et potentiel d’évolution
Charmante longère rénovée à vendre à Bréhan, offrant confort et potentiel d’évolution
Description
Charmante longère rénovée alliant caractère et potentiel d’évolution, offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour des moments conviviaux. Pour vos soirées cocooning, vous avez le choix entre un poêle à bois ou un poêle à granulés. À l’étage, un hall avec sol en bois dessert deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une pièce supplémentaire pour vos projets. À l’extérieur, profitez d’une véranda accueillante ouverte sur un jardin agréable. Une annexe avec garage ajoute une capacité de stationnement et un potentiel d’extension pour futurs aménagements. La maison dispose de double vitrage, d’une électricité mise à jour, et d’un assainissement par fosse. La toiture partiellement neuve, le reste en bon état, ne nécessite pas de travaux immédiats. Ce bien allie charme, praticité et possibilités d’évolution pour une vie familiale ou de projet immobilier, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
En résumé
- Vous avez une maison rénovée, datant de 1948, avec une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 2 271 m², offrant un bon compromis entre espace intérieur et extérieur.
- La propriété comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée en coin, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter du plein air.
- Le traitement de la toiture est partiel, avec une partie entièrement refaite, en bon état général et sans travaux immédiats à prévoir.
- Côté économie d'énergie, le bien est classé en consommation énergétique C et émission de gaz à effet de serre A, avec une dépense annuelle estimée entre 620 et 900 €, ce qui est très intéressant.
- La présence d'une annexe avec garage et un potentiel d'extension offre des possibilités d'évolution et d'agrandissement selon vos projets futurs, tout en conservant un cadre agréable et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4605840
- Prix: 151 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Superficie du Terrain: 2271 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
