Studio de 24 m² à vendre à Nice Gambetta, centre-ville lumineux et meublé
Studio de 24 m² à vendre à Nice Gambetta, centre-ville lumineux et meublé
Description
Ce charmant studio de 24 m², situé dans un immeuble bourgeois datant de 1930 avec ascenseur, bénéficie d’un étage élevé et d’une orientation sud, apportant luminosité et convivialité. Entièrement meublé, cet appartement offre un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Dans une copropriété de 151 lots, le budget annuel prévisionnel s’élève à 1 200 €. Aucun procédé en cours. La classe énergie et climat est D. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie, comprenant abonnements, varie entre 366 € et 494 € pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et miniers liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller eXp Realty, Christophe GARELLO, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 500 300 322 GRASSE.
En résumé
- Vous avez un appartement de 24 m² entièrement meublé, situé en étage élevé dans un immeuble construit en 1931, avec un ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Son orientation sud garantit une luminosité optimale toute la journée, un vrai plus pour un espace aussi compact.
- Le prix de 169 000 € reste attractif pour un centre-ville de Nice, avec des charges de copropriété modérées à 1 200 € par an pour un immeuble de 151 lots.
- La performance énergétique est classée D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 366 € et 494 € annuel, permettant de mieux anticiper votre budget.
- La localisation à Gambetta, en plein cœur de Nice, avec proximité immédiate des transports et commerces constitue un sérieux atout pour louer ou vivre au quotidien.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4605812
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 24.14 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 366 € - 494 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 151
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
