Maison en pierre à rénover au centre du bourg d’Arcais
Description
Ancienne maison en pierre à rénover entièrement offrant environ 180 m² de surface habitable potentielle, accompagnée d’un espace extérieur clos d’environ 300 m² et de petits toits en pierre pour stockage. La toiture est en bon état général. La disposition intérieure facilite la projection dans les différents espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les compteurs d’eau et d’électricité sont déjà installés. Située en centre bourg, à seulement 20 minutes de Niort, cette propriété représente un beau projet de réhabilitation dans un secteur calme au sein d’un village traditionnel du marais poitevin. Il est conseillé de prendre rendez-vous pour mieux apprécier le potentiel du bien. Prix de vente TTC, honoraires inclus : 64 000 €, dont 4 000 € d’honoraires (soit 6,67% du prix net vendeur). La maison est classée DPE vierge conformément à la réglementation en vigueur.
En résumé
- La maison en pierre offre environ 180 m² de surface habitable potentielle, avec un espace extérieur clos de 300 m², idéale pour un projet de rénovation.
- La toiture est en bon état général, ce qui limite immédiatement les travaux liés à la couverture.
- Située en centre bourg à seulement 20 minutes de Niort, cette propriété bénéficie d’un emplacement calme dans un village typique du Marais Poitevin.
- Le prix de vente TTC, honoraires inclus, est de 64 000 €, avec un prix net vendeur de 60 000 €, ce qui représente une opportunité pour un investissement ou une rénovation personnalisée.
- La maison dispose déjà des compteurs d’eau et d’électricité sur place, facilitant la mise en route des travaux et la mise à disposition future.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94423
- Prix: 64 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcais
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
