Maison à rénover à Gignac (34150) avec caves, combles et terrasse – Potentiel d’aménagement
Maison à rénover à Gignac (34150) avec caves, combles et terrasse – Potentiel d’aménagement
Description
Située en plein centre du village de Gignac (34150), cette maison à rénover entièrement offre environ 95 à 100 m² de surface habitable. Composée de 5 pièces principales à redistribuer, elle dispose de menuiseries en double vitrage, de volets électriques et de la climatisation. L’habitation comprend une petite terrasse, des combles aménageables et deux caves voûtées en rez-de-chaussée d’environ 45 et 35 m², idéales pour stockage ou projets d’aménagement. Construite en 1948, cette propriété présente un potentiel intéressant pour création d’un bel espace de vie personnalisé dans un environnement villageois authentique.
En résumé
- Vous avez une maison à rénover entièrement d'environ 95 à 100 m², située en plein cœur du village de Gignac, ce qui offre un environnement authentique et convivial.
- La propriété comprend 5 pièces principales à redistribuer, avec des menuiseries en double vitrage, volets électriques et climatisation, pour un confort moderne après travaux.
- Vous bénéficierez de deux caves voûtées en rez-de-chaussée, d'environ 45 et 35 m², ainsi que de combles aménageables, ce qui offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
- La maison a été construite en 1948, ce qui vous donne la possibilité d’apporter votre touche personnelle tout en profitant d’un emplacement privilégié dans un environnement villageois privilégié.
- Le prix de vente est de 102 000 EUR, avec un prix net vendeur de 96 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité d’investissement pour personnaliser votre futur logement dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2788631
- Prix: 102 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
